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    • 昔日的房价(转)

      1988年,北京一家报纸发表评论文章,痛斥北京房价过高:“一个在北京生活的大学毕业生,要不吃不喝一百年,才能买得起北京的一套房子”。

      中国热销商品房的价格,据学者考证,最早有准确数据记录的,是1979年温州瑞安县城东面的二千六小区,每平方米68.45元人民币。这个小区的官方名字叫“沿江新村”,因为最早一批房子是2600元一套,就被大家叫做“二千六”。下面贴一张二千六小区的图片:

      昔日的房价(转)

      图片发自简书App

      在现在看来,二千六一套房子实在是太便宜的价格。但是当年公务员的月薪大约三十元,每平方米相当于公务员二个月工资。在一个县城里,这房价并不便宜。

      现在,如果以公务员的工资为标准,大多数县城的房价似乎比以前更便宜了。甚至西安,成都和重庆这样的特大省会城市和直辖市,房价也仅仅相当于公务员月薪的二倍。

      上世纪六十年代或七十年代初,在浙江的一些县城,一间房子的价格大约是三百元。小镇则更便宜。赵章光先生研制101毛发再生精的时候,没钱了,就卖掉一间房子,估计也就只能卖二百元左右。

      民国时代,温州信河街普通住房的价格大约是200元。相当于郊区四亩田的价格。当然,这是普通人的住宅,豪宅是不同的。资本家洪仁本在小南门建造豪宅,用了满满一船的银元。船是蚱蜢船,一船大约五千斤到一万斤。

      至于一线城市的价格,在民国时期是天价。民国时期称得上一线城市的,是上海的租界。租界的房子很贵。许广平希望鲁迅买一间,鲁迅收入不够,买不起。当年鲁迅月薪400大洋,加上稿费和其他收入,应该接近600大洋。普通工人月薪二三十元,毛泽东当图书管理员助理月薪8元。鲁迅的收入,大约是普通上海工薪阶级的二十倍,相当于现在年薪一百多万。但是鲁迅买不起租界的房子。

      法租界的地皮,一亩地一般的价格是五十万到一百万大洋。相当于温州洪仁本豪宅的十倍。最贵的成交价350万大洋,相当于普通工人一万年的工资。

      当年的租借有个金融家小区,都是金融家住的。其中就有一套是徐志摩的前妻住。为了补偿离婚损失,徐家送她一套洋房。这一套房子的估值,想必也是天价,普通工人不吃不喝干一千年是肯定买不下来的。

      民国时期的北平房价倒是很低。所以鲁迅兄弟在北平买了房子。但是当年的北平不是一线城市。现在的中国首都,也就是以前北平边上的通州,一亩农田的价格只有四块大洋,相当于江浙地价的十分之一。

      唐宣宗大中十年,敦煌居民沈都和卖掉了自己的房子。有学者从房屋转让合同计算,当时的每平方米房价相当于普通人月收入的五倍。算起来比现在贵。

      唐代一线城市的房价更是天价。白居易虽然名叫居易,也买不起首都的房子,只好在东郊租四间茅屋住。他的官职是“校书郎”,也算中级官员,存了10年薪水,也没能在长安买下一套房子。于是在陕西渭南县买下一处宅子,节假日就回渭南的家。若与北京做个类比,就是白居易平时在燕郊租房子住,节假日开车(骑马)八小时回到张家口自己家的房子。

      苏轼花钱如流水,积攒很少,到晚年才借钱修造郊区的大房子,当上了房奴。

      苏辙年轻时也没房子,直到晚年才在开封买了一所普通住宅,花了9400贯,相当于普通书记员不吃不喝攒钱261年。所以,宋朝的一线城市房价也是很贵的。

      在古代,土地荒废很多,只要去开荒,用泥巴稻草造个容身之所,易如反掌。只是大家都想去的那些繁华都市,大多数人根本买不起房。

      正如今天的人,也是一样。中国乡村的空房子至少可以住二十亿人,但是人人都想抢占大城市的资源,没抢到就抱怨房价太贵。

      清迈有个家伙,大学毕业后曾在曼谷打拼数年,看到他的同学们买了房子要做一辈子房奴,就决心离开曼谷,回到清迈农村。他用泥土和草造房子,每二个月可以造一套。别人为换房贷苦苦打拼,他已经房子多得不知道今晚住哪儿好。

      我想起宁波郊区龙观乡的山上,有个山清水秀风景绝佳的潘溪老村。一个村原有二千多人,剩下的不到一百人。无数的房子荒废了。若是学习那个泰国人的生活方式,回到乡村,真是房子多得不知道今晚住哪儿好。

      中国的城市里,房价最低的是玉门关。玉门石油采完了,人也迁走。空荡荡的房子,二百元一平米。

      在俄罗斯,西伯利亚有一百四十多个城市荒废。这些城市,都是苏联时代充满理想主义激情的年轻人去建设的,后来苏联解体了,理想主义乌托邦瓦解了,大家一窝蜂回到气候更好的大城市,正如当年中国的知青回城。

      这些城市,迄今空着。如果你愿意,可以一个人去占领一个城市,甚至几个城市,所有的房子都是你的,连残留的坦克大炮飞机都是你的,储油罐里还有不计其数的石油。如果你愿意去修复一下公路,有些城市还可以通车,开上一千公里就能到繁华的大城市。

      昔日俄罗斯的房价,是计划分配的,免费。

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